Supón una finca registrada en el Registro de la Propiedad a nombre de Fulano de Tal. La inscripción en el Registro es voluntaria; con lo cual puede suceder que Fulano de Tal transmita la finca, por ejemplo, a una hija, sin que ésta inscriba el cambio de titularidad. A su vez la hija se la deja a un hijo que tampoco inscribe. Los herederos de éste último quieren inscribir sus nombres como dueños pero se encuentran que sigue registrada a nombre de Fulano de Tal.  
El tracto sucesivo significa que en folio correspondiente a esa finca, todos los cambios de titularidad tienen que estar inscritos, uno detrás de otro.  
En este caso de Fulano a su hija, de ésta al hijo, y después a los herederos de éste.  
 
El expediente de dominio sirve para que se puedan inscribir todos estos cambios, reanudando así el tracto sucesivo.  
 
Los herederos del hijo tendrían que demostrar las transmisiones, por ejemplo mediante testamentos o declaraciones de herederos.  
 
Salvo mejor opinión. 
 
Saludos

Muchísimas gracias!!!!!!! 
estoy encantada con la ayuda que me ofrecéis todos. 
Saludos!!!!!!!